Kosten aankoopmakelaar
Kosten aankoopmakelaar
Wat kost een aankoopmakelaar en hoe schakel ik hem in?
Een huis gevonden? Dan komt de makelaar van de verkoper...
Deze zal dan ook altijd de belangen behartigen van zijn opdrachtgevers en niet die van jou. Daarom is het meenemen van een eigen aankoopmakelaar ons inziens verstandig, bij een huis kopen omdat deze juist alleen jouw belangen behartigd. Zeker als de kosten aankoopmakelaar in relatie staan met zijn bewezen diensten.
Het meenemen van een eigen makelaar kost geld.
Maar hij verdient zich zeker terug in de onderhandelingen en misschien nog belangrijker, je zal een prima eerste huis kopen! Er zijn bijvoorbeeld makelaars die een percentage hanteren waarbij ze zichzelf al terugverdienen als ze maar 10% meer van de vraagprijs afkrijgen dan jij zelf. Dit is meestal een transparante win- win situatie waar veel mensen erg tevreden mee zijn. Er zijn ook makelaar die niet altijd op zeker tot de laagste bodemprijs onderhandelen. Courtage loopt hier doorgaans uiteen van 1% tot zelfs 2% van het aankoopbedrag terwijl deze nou juist meer verdient als de koopsom hoger is.
Voordelen aankoopmakelaar:
✔ Totale juridische begeleiding;
✔ Tijdwinst en minder stress;
✔ Soms No cure= No pay;
✔ Soms bodemprijsgarantie
(met resultaatafhankelijk tarief);
✔ Zekerheid van een goed huis;
✔ Behartigt wel jouw belangen;
✔ Gratis resultaatscan.
Huis kopen zonder makelaar?
Een huis kopen zonder makelaar kan je misschien vergelijken met een juridisch geschil zonder advocaat. Een advocaat inschakelen doet men meestal wel al is dit niet verplicht. Een goede aankoopmakelaar zal ook altijd jouw belangen behartigen en verdient de ‘kosten aankoopmakelaar’ meestal dubbel en dwars terug. Wil je het toch zelf doen, stel dan zoveel mogelijk vragen bij bekenden en schakel een bouwkundige in om een en ander te beoordelen.
Verborgen gebreken?
Een (verborgen) gebrek dient een verkoper te melden als jij zijn huis wil kopen als hij daarvan op de hoogte is.
Maar doet hij dit niet, dan moet je jouw (achterstallige) geld nog maar eens zien te krijgen van hem. Kostbare lange juridische procedures kan je vaak voorkomen door simpelweg een aankoopmakelaar in te schakelen die deze gebreken aan je huis vaak moeiteloos aan het licht brengt. Deze zal daar ook objectief naar handelen zodat jij je met andere zaken kan bezighouden, zoals verliefd worden op dat schattige rieten dak..